==本文导读==
浮亏近7亿 基金折戟地产增发股
基金经理：地产股进入微利时期
154亿做旷地产股 “目前仍未见底”
楼市新政一周地产股跌幅居首 短期或难有作为
"史上最严厉"调控政策 地产股"危中寻机"
暴跌中寻找被错杀的地产股
浮亏近7亿 基金折戟地产增发股
去年，房地产公司定向增发股让基金等机构争破头似地疯抢。但到了今年，这些股票逐步成为他们的恶梦。统计显示，局部股票已跌破定向增发价钱，120亿元资金被深套，占房地产股增发融资总额的两成多。还有不少股票股价已濒临增发价，机构们拿了这些股票大半年，成果收益很低，还要担忧可能随时破发受损。
已有23家房地产公司增发
2009年以来，A股市场和房地产市场的双双回暖激发了上市房企再融资和机构投资者加码地产的热忱。尤其是在2009年二季度，房地产上市公司股价大幅上升，申万房地产指数去年二季度涨幅高达41.68%。而从当时起呈现了房地产公司增发融资的顶峰，包含基金在内的机构投资者也都踊跃参与。基金今年一季报显示，这些大手笔参与地产股定向增发的基金，将一些地产股买进了前十大重仓股之列。
Wind统计数据显示，2009年以来，共有45家房地产上市公司提出了增发融资预案，除2家公司筹备公开增发外，其余均为定向增发。其中，有22家房地产上市公司实行了定向增发，1家实施公然增发，共召募资金585.89亿元。其余22家公司中，有的刚提出增发打算，有的已通过股东大会同意，正待监管部分审核。
从时光上来看，这些房地产上市公司的定向增发基础上是在去年二、三季度实现。去年上半年有7家公司实施定向增发，下半年则回升到了9家，2010年初有2家实施。其中，部分股票已跌破当初定向增发价格，如保利地产跟金地集团。
房地产股成"试金石"
就像今年初以来的打新股狂热，一些机构去年在争取定向增发股时浮现出同样的非感性，为抢到增发股而争相报出奇高的价格。
在保利地产的定向增发申购报价中，多少家素来表示持重的基金公司报价多在18元邻近，而终极发行价达到了24.12元，参加报价的12家基金公司中只有2家基金公司最终获配。在去年7月份实施定向增发后的几个交易日，保利地产股价一度冲至30元上市，但这也成为该股2009年以来的最高点，随后该股一路下滑，今年4月26日收于16.79元，与定向增发价比拟，跌去30.39%。当初共有80亿元资金获配3.3亿股，现在这部门市值已经蒸发了24亿元，获配的2家基金公司帐面浮亏已到达6.13亿元。
去年8月份，金地团体以14元的价格定向增发3.03亿股，北京一家基金公司旗下5只基金动用4.2亿元认购了3000万股，今年4月26日该股收于11.71元，北京这家基金公司的浮亏已达6870万元。
除了这些已经破发的地产股，还有部分地产股目前的股价已较为靠近增发价，如荣盛发展和卧龙地产,白小姐心水论坛。
基金一季报显示,六盒彩网址，这些大手笔参与地产股定向增发的基金，将一些地产股买进了前十大重仓股，有的还因参与定向增发而将保利地产买成了第一大重仓股。
然而今年以来，因为斟酌到政策环境变更以及房价高企因素，很多基金进行了大幅度减仓。Wind数据显示，今年以来，申万房地产指数跌幅高达19.6%。因为定向增发获配股份有一年锁按期,白小姐急旋风，在目前的政策环境下，固然地产股一路狂泻，但这些基金无奈减仓，只能干努目焦急。
业内人士指出，在必定水平上，房地产股所阅历的这场风暴，成为了基金投资治理才能的一块"试金石"。与2008年下跌的体系性危险不同，早在2009年下半年就已经有不少基金预感到了房地产行业可能会见临的严格调控局势，不仅审慎介入房地产股定向增发，而且在行业配置上采用低配甚至不配的策略，这也是这些基金今年以来表现优良的一个因素。不外，有基金经理指出，在房地产整体下跌的进程中,六合彩开奖，跟着大家对房地产股票日趋达观，目前股价中包括太多负面的预期，反倒有可能存在不错的投资机遇。
徐国杰 中国证券报相关的主题文章：